清远碧桂园半岛1号陷维权风波，千亿房企竟涉欺诈业主
炎炎夏日，清远石角镇与广州花都交界处的碧桂园假日半岛1号售楼中心人满为患，仅6月23号这天上午，就有数百人赶往这里。不过这些都不是看房客，而是打着横幅的维权业主。根据售楼中心以往的宣传语调，这座“广清大盘”每遇周末都是人气爆棚，而6月的第三个周末，签单率却几乎为零。现场的销售人员尽量带着寥寥无几的看房客迅速绕过维权人群，避免他们在门前停留，与维权业主产生交谈甚至眼神交汇，然后带着他们进到样板房里，开始宣传该楼盘的配套优势、升值空间以及一切能扯上关系的利好因素。
学位房的学位不翼而飞
中午11点，维权业主聚集得越来越多，他们举着功放喇叭，齐声喊着“黑心碧桂园，装修豆腐渣，退房，退房”的口号，拉开“碧桂园还我学校”的横幅，现场的销售人员表情十分尴尬。
维权业主黄先生说，本周已是他第二次到这里来维权，“昨天人数少一些，他们就抢我们功放喇叭、横幅，还请了社会人员来捣乱，刮花我们好几台车，最后我们报了警。我们合法维权却遭到粗暴对待，很难想象这是家号称五星级房产商干出来的事。”
维权业主周小姐，在花都狮岭皮革厂上班，早上一下晚班觉没睡就赶来现场。说起此次维权，她情绪十分激动。她说，2017年底，她在碧桂园半岛1号购了一套108㎡的商品房，当时被楼盘广告“广州北人居标杆，五星级的家，学校就在家门口”的宣传文案吸引，销售人员也向其表明，这个楼盘有自己的学校，属于学位房，孩子上学就在家门口，考虑到碧桂园是大牌精品房企，就放心大胆买了。
“但是到了6月份收楼的时候，我去问学位的事，他们给我的答复却是，这个房没有学位。我当时就懵了。因为我女儿到了上学年龄，就是为了能上学才买的，你说没有学位我买来干嘛？隔壁的别墅区有个碧桂园私立小学，但是这个学校不收半岛1号业主的孩子。听说对面的美林湖楼盘有个公立小学，我和老公又抱着希望去问，人家只针对美林湖的业主开放。我们就像傻子一样被碧桂园骗了！”说到这里，周小姐泣不成声，自己买的学位房突然没了学位，她和丈夫几乎每天都在争吵、发愁。
现场像周小姐这样因为有学位才购房的业主还有很多，因为购房客们大多知道，碧桂园的私立学校向来是该品牌的一大亮点，孩子能上碧桂园的学校——很值。也正因为这样，碧桂园半岛1号商品房的价位一直高于周边楼盘，开盘以来销量也一直遥遥领先，碧桂园半岛1号的微信公众号里，“销量冠军”字眼也频频出现。
“他们虚假宣传，虚假广告，欺诈消费！”维权人群中有人高声喊道，而在碧桂园的楼巴上和小区摆渡车上，赫然打着“公立中小学，9月开学”的宣传广告。
业主小磊没有加入到“维权大军”里，而是站在远处偷偷地看着，因为他先前就是这个楼盘的销售人员，自己在这里也买了一套，后来转去别的楼盘上班。他没有加入维权人群，一是因为售楼大厅里都是前同事，二是怕维权的队伍里有自己以前的客户会来找自己麻烦。小宁向我们证实说，半岛1号楼盘以前是明确过要建学校的，他们也是被要求这样宣传推广的。“买的时候我也深信不疑，没想到却搬起石头砸了自己的脚。”
一场表演级别的谈判
中午12点，由于酷暑难耐，维权人员停止喊口号，收起横幅陆续进入售楼大厅吹空调，吃盒饭，并与现场工作人员发生言语冲突。工作人员愤怒关掉大厅空调，双方开始对峙。随后，清远警方接到报案，赶到现场维护秩序，清远市相关部门领导也迅速来到现场协调。
在多方协调下，半岛1号物业方不得不组织现场谈判会。从现场谈判来看，碧桂园谈判代表人员皆不愿透露自身职务及身份，有现场业主识别称谈判席上人员只是楼盘的销售主管及经理，并无清远碧顺房产开发有限公司的中高层出现。而所谓的谈判，也由本来的双方对等发言演变为楼盘方的单方面训斥，一些维权业主愤而离场。
从开发商代表的发言内容来看，大多为敷衍、混淆是非之词，并无解决实际纠纷措辞及态度。
只是将口径由原来的“无学校”改为“还在规划中”，却始终不愿公布规划细节。所谓的谈判反而更像一场形式上的表演，最终双方也并未达成和解。
业主代表郭先生表示，维权活动还会继续，碧桂园半岛1号开发商不但失信砍掉配套学校项目，还不按合同细节交房，所谓的精装修简直就像豆腐渣工程。“你们见过塑料踢脚线和纸片木地板吗，这是敷衍消费者自砸招牌的愚蠢行为。
房企老大哥的“疯狂后遗症”
资料显示，碧桂园2018年全年销售总额为7287亿元，排在房企第一位。2017年销售总额为5508亿元，2016年为3088.4亿元，仅三年业绩翻番。疯狂地扩张也带来了质量下降，资金链紧缩，减工减料，安全事故频发，维权风波不断的乱象。仅2018年，各地就先后出现了数十起碧桂园业主维权事件。2018年6月24日，碧桂园位于上海奉贤区的在建项目红墅林发生事故，致1人死亡9人受伤，将碧桂园推至风口浪尖。
2018年12月，碧桂园销售额仅121亿元，陷入低迷。2019年二季度，舆论显示各地碧桂园楼盘纷纷低价抛售房产。此次又涉嫌虚假广告，商业欺诈，这家千亿房企“龙头老大”的疯狂后遗症，似乎真的需要整顿治疗了。（文中涉及人物皆为化名）
记者 骆仓
文章来源：https://media.weibo./article?id=2309404387406886380678
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