锦绣香江翡翠绿洲业委会物业选举 10年大盘地理位置优越
广州“东进”，东部房地产业迎来利好。在广州市政府发布“穗六条”对外地人购房、二套
房贷首付比例进行收紧控制，房地产市场的风向正在再一次微妙转变。
年关将至，广州东部楼市频迎政策利好，再度成为市场关注的热点。东部山水新城总体
规划等纲领性方案相继出台，有关广州市盛传已久的增城“撤市并区”消息再度甚嚣尘上。位于东部东部核心区位的广州东十年大盘翡翠绿洲在此时再度发力，计划于12月14特惠发售，带来常春藤全新组团。这批以96-160平方米二至四房为主打户型的新组团一经亮相，极有可能复制前期开盘热销的态势，再度迎来全城购房热浪。
政策利好助力广州东部建设再提速
广州目前行政区划分为十区二市。其中，萝岗与增城地处广州以东。紧跟广州东进的战
略步伐，这两个区域迎来了前所未有的关注度。每一次的政策与市场利好都将广州东部区域推上房地产市场的热度制高点。
伴随着产业功能区的升级，经济建设正在“大干快上”。值得注意的是，产业功能区升级
必然伴随着城市建设升级，其中东部建设动作频频。《东部山水新城综合服务功能片区土地利用总体规划》、《广州开发区、萝岗区关于全面推进新型城市化发展的意见》等纲领性方案已相继出台，“广州东部宜居新城区、珠三角的休闲旅游示范”等三大组团整体布局业已提上日程，广州东势必将成为广州未来居住中心。
在广州的“东进”战略中，东部各区重大项目的建设落实成为重要推手。萝岗中新知识城
进一步延伸扩张，增城经济技术开发区挂牌三年步入稳步腾飞阶段，另外周边还有天河东圃奥体新城规划利好释放、黄埔工业区向临港商务区和高端服务区转型等，无一不为东部发展营造了极为良好的氛围和环境。
紧随东部大区域的发展浪潮，加之毗邻广州政府重点规划的科学城的先天优势，该区域
拥有其它市区无法比拟的交通、区域、资源优势。政策推动，科技引擎，经济支撑，多方力量汇聚于此，东部区域价值愈加彰显。
房地产效应叠加，增城撤市改区年底愈明朗
经济建设的大步伐，叠加到房地产领域，推动了房地产业的迅猛发展。在东部的房地产
领域，萝岗已超越了十年前华南版块——番禺的发展速度，近两年来多家大型房企在此落户，房地产遍地开花，宜居宜业的东部版块成为市场焦点。而与之毗邻的增城，除了乘着东部政策利好的春风外，还拥有区别于其它区域的市场特点。
长期以来，增城都被视为广州东部最具有发展实力的区域之一，同时也是广州东进战略
的关键区域。在广州东部山水城规划当中，增城由于自然环境保存相当完好，高新技术产业的发展较为迅猛，被认为是带动广州经济发展的一个新动力。社会各界对其房地产发展持乐观态度。近年来，广州东区域多次创造楼市高成交纪录，从数据看，在今年的广州各区楼市住宅成交占比中，增城以约20%的高成交占比，成为全城购房者眼中的“可选之地”，也是楼市不可忽视的新动力。
其中尤为值得瞩目的是，东部10年大盘——香江地产旗下翡翠绿洲的地理位置十分优
越，它位于新塘版块，行政区域上虽隶属增城，但与萝岗接壤。两个区域叠加的房地产效应在翡翠绿洲得以显现。在不少规划专家看来，翡翠绿洲位处的这个区域，公路、地铁、轻轨都在这里交会，今后将成为东部新城的交通枢纽，穗、莞、深联系的中心点，也是东部经济建设的中心，将给东部楼市的发展带来更大的空间。
香江江地产旗下大盘翡翠绿洲可谓抓住时机，见证了东部楼市的成长与成熟。据了解，
翡翠绿洲将在本月迎来全新组团——常春藤的特惠发售。这批以96-160平方米二至四房为主打户型的新组团将很快亮相。目前，已有不少新老客户表示对新组团关注，很有意向。
地处广州东战略性重要位置，翡翠绿洲的设计立足点颇高。首先扼住交通的咽喉，预先
占据了地铁规划设计路线，既坐享了市政交通便利，同时自身也在致力于项目周边道路工程的建设。目前，项目与天河、东莞、增城市中心、广州开发区等重要地段均在30分钟车程范围内。广州市地铁13号线、21号线在此交汇。另外项目的会所提供餐饮、娱乐、商务、休闲、健身等多功能现代时尚设施和服务，健身房配备齐全，多功能会议厅为商务人士提供工作便利，幼儿园和各种培训机构一站式名校教育就在家门口。
临近年底，增城部分东部区域并入广州的规划日趋明朗，届时翡翠绿洲将从行政区域上
完全与广州融合，其住宅价值将进一步释放利好。目前全新组团正在等待即将来临的发售节点，再度制造一场全城轰动。